Att hjälpa sitt barn in på bostadsmarknaden kan vara en fin gåva och investering i deras framtid. Men det är också ett stort ekonomiskt åtagande. Genom att tänka långsiktigt och vara tydlig från början kan ni undvika konflikter och skapa en stabil grund för både boendet och relationen.

– Det är viktigt att hjälpa på ett sätt som både gynnar barnet och skyddar din egen ekonomi. Se till att ha en plan för hur ni ska hantera både kostnader och eventuella förändringar i framtiden, säger Arturo Arques, vår privatekonom.

Tre vanliga sätt att hjälpa till

1. Bidra till kontantinsatsen

För att få bolån krävs minst 15 procent i kontantinsats. Om ditt barn saknar hela beloppet kan du ge, låna ut eller spara tillsammans för att nå summan. Tänk på att alltid skriva ett skuldebrev om du lånar ut pengar så att villkoren blir tydliga för båda parter. Det kan handla om när och hur återbetalning ska ske eller vad som händer om räntor ändras.

Har du inte sparpengar att använda kan det ibland vara möjligt att höja ditt eget bolån, så länge din belåningsgrad inte överstiger 85 procent och om din egen ekonomi klarar det. Kom ihåg att en höjning också kan påverka din amortering.

2. Äg lägenheten tillsammans med ditt barn

Att köpa en del av bostaden tillsammans med ditt barn kan vara ett sätt att både stötta och dela på kostnaderna. För att undvika framtida missförstånd är det klokt att skriva ett samägandeavtal där ni bestämmer hur ni ska hantera drift, renoveringar och en eventuell försäljning. Det är också klokt att bestämma om och när ditt barn ska köpa ut dig och vad som händer med eventuell värdeökning på bostaden.

Tänk också på att delat ägande kan påverkas av livets olika skeden som till exempel separationer, nya relationer eller ett dödsfall. För att vara förberedda kan det vara bra att ta hjälp av en familjejurist och se över om ni behöver kompletterande avtal, till exempel ett testamente eller samboavtal.

3. Bli medlåntagare

Som medlåntagare delar du ansvaret för bolånet med ditt barn. Det kan göra det lättare att få lånet beviljat eller att få bättre villkor. Men kom ihåg att om ditt barn inte kan betala är det du som blir ansvarig för hela lånet. Därför är det viktigt att vara trygg i att ditt barn har en långsiktigt hållbar ekonomi.

-        Om tanken är att ditt barn ska ta över lånet själv framöver är det bra att prata igenom hur det kan gå till. Ett regelbundet sparande, en stabil inkomst eller att steg för steg ta över lånet kan vara vägar dit, säger Arturo.